商业贷款是指购房者以所够得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
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| 贷款的条件 |
具有合法的身份证明、户籍证明或居民身份； |
| 有稳定的收入，信用良好，有按期偿还贷款的能力。借款人可根据自己职业情况提供偿还能力的证明材料：有固定工作单位的，单位劳资部门出具月收入证明；个体户、私营、民营业主，还应出具营业执照、财务报表、纳税证明等； |
| 借款人必须在贷款行开立还款帐户。借款人必须有所购住房全部款价的30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。 |
| 贷款的额度 |
| 贷款额度最高为所购住房全部款价的70％ |
| 贷款的期限 |
| 贷款的期限最长为30年 |
| 贷款需提供的资料 |
| 借款人身份证原件及复印件二份； |
| 借款人配偶身份证原件及复印件二份 |
| 借款人及配偶户口原件及复印件二分； |
| 借款人婚姻证明（结婚证或离婚证）二份，未婚或再婚的须由街道（或派出所）出具未婚或再婚的证明二份； |
| 借款人及配偶所在单位出具的收入证明各一份； |
| 借款人及配偶个人印章； |
| 房地产买卖契约四份； |
| 房屋所有权证原件及复印件一份； |
| 私营业主需提交营业执照、法人代码证、税务登记证、近三个月的完税证明 |
